|
На основе ЖК РФ и других новых актов жилищного законодательства излагаются систематизи-рованные знания в области жилищного права, необходимые в практической правоприменительной деятельности. Проводится сравнительный анализ норм ЖК РФ с положениями прежнего жилищ-ного законодательства. Разъясняются сущность новых правовых норм и возможности их практи-ческого применения, показано, какие законы и подзаконные акты должны применяться при реа-лизации положений ЖК РФ. В работе обобщены большой объем нормативных правовых актов и опыт их применения, проанализирована научная и учебная литература по важнейшим проблемам жилищного права. Отмечая трудности, которые могут возникнуть в процессе правоприменения, авторы дают рекомендации по их устранению и практические советы, касающиеся реализации проблемных правовых норм. Рассмотрены системные вопросы нового жилищного законодательст-ва, объекты жилищных прав, понятие и виды жилищного фонда, правовые возможности перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение, переустройства и пе-репланировки жилого помещения. Большое внимание уделяется правам и обязанностям собст-венника жилого помещения и иных граждан, проживающих в принадлежащем ему помещении, а также отношениям, связанным с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Разъясняются основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма, показано, кто имеет право на получение социального жилья, как должно осуществляться признание граждан малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий. Рассмотрены вопросы предоставления специализированных жилых помещений и поль-зования ими. Проводится анализ нового правового регулирования деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, статуса их членов. Показаны новеллы, введенные реформированием оплаты жилья и коммунальных услуг, системы управления жилыми домами. Прилагаются образцы правовых документов, необходимых для реализации требований ЖК РФ.Курс должен стать настольной книгой для всех граждан — участников жилищных отношений, сотрудников федеральных и региональных органов государственной власти и органов местного самоуправления. Он адресован также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам и другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся развитием жилищного законодательства Российской Федерации.